租房签5年合同中途解约，或需赔钱。依据《民法典》，合同有效且违约金约定合理时，违约方需赔偿。不及时处理可能导致法律纠纷及额外经济损失。
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1. 若合同有违约金条款，按约定赔偿；
2. 违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整；
3. 无违约金条款，需协商或依法赔偿损失。及时处理避免纠纷。
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